Vente Maison 5 pièces 116 m² Carhaix-plouguer (29270)

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Maison en pierre avec jardin arboré au cOEur de Carhaix!

À proximité immédiate du centre-ville de Carhaix, découvrez cette charmante maison en pierre de 116 m², offrant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable.

Au rez-de-chaussée, on découvre un séjour de 39 m² avec cheminée, une cuisine ouverte de 11 m², avec accès direct au jardin, une chambre de 10,20 m², et des WC.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres ( 14 m², 14,50 m², 11 m² )et une salle d'eau avec WC de 6,30 m².

Deux espaces de grenier, d'environ 3,70 m² et 3,50 m², offrent également un potentiel d'aménagement, notamment en dressing, rangement ou agrandissement des chambres

En complément, la maison dispose d'un garage de 38m2 et d'une cave en sous-sol avec chaufferie, équipée d'une chaudière fioul à condensation Bosch d'environ 10 ans.

Les atouts:

- Emplacement privilégié en centre-ville

- Commerces, écoles et services accessibles à pied

- Maison en pierre pleine de charme, avec cachet de l'ancien

- 4 chambres de belles superficies, dont une au rez-de-chaussée

- Maison propre et bien entretenue

- Menuiseries double vitrage aluminium/bois

- Très beau terrain de 1 791 m², fleuri et arboré avec un puits

- Double entrée sur la propriété et un garage de 38 m²

Une maison de caractère offrant un cadre de vie rare : le charme de la pierre, un beau jardin et la proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Superficie terrain : 1791
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 190000 euros
Bien En copropriété : Non