Vente Maison 4 pièces 92 m² Sainte-sigolène (43600)

Exclusivité JB Transactions

Maison traditionnelle lumineuse de 92 m² sur un terrain d'environ 2 000 m²

JB Transactions vous propose en exclusivité cette agréable maison construite en 1975, d'une superficie d'environ 92 m² habitables, implantée sur un beau terrain de près de 2 000 m², dans un environnement agréable et à proximité des commodités ainsi que des principaux axes routiers.

La maison se compose de deux chambres, d'un vaste séjour/salon lumineux avec possibilité de communication directe avec la cuisine.
Construite de manière traditionnelle et bénéficiant d'une belle qualité de construction, elle dispose notamment de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage électrique à inertie complété par un poêle à bois Godin.

Plusieurs travaux récents ont déjà été réalisés :
Isolation thermique par l'extérieur
Installation d'un poêle à bois
Reprise du tableau électrique
La maison offre également un beau potentiel d'aménagement des combles, permettant d'envisager la création d'espace supplémentaire selon vos besoins.

Les extérieurs
Vous profiterez d'un terrain d'environ 2 000 m², agréable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un balcon et d'un abri de jardin.

Sous-sol et annexes
Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques :
Deux stationnements grâce à deux portes de garage, dont une motorisée
Un cellier/cave
Un espace buanderie
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur les murs et plafonds,
DPE : D

Contact : JB Transactions – Frédéric FERLAY
Agent commercial – RSAC n° 505 266 163 – Le Puy-en-Velay
O86

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JB TRANSACTIONS YSSINGEAUX : Frédéric FERLAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros