Vente Maison 4 pièces 107 m² Pont-de-chéruy (38230)

Maison de ville à Pont-de-Chéruy, prête à vivre, alliant élégance et confort. Trois chambres, jardin clos, terrasse et modernité sont au rendez-vous. Un cadre de vie agréable à deux pas des commodités et sans charges de copropriété.

Située au cœur de Pont-de-Chéruy, cette superbe maison de ville d'environ 107 m² utiles, dont 97 m² habitables, vous séduira immédiatement par son état irréprochable, sa décoration particulièrement soignée et ses prestations de qualité.

En parfait état et prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bien où chaque détail a été pensé avec goût.
Sa décoration élégante et chaleureuse, ses beaux volumes et sa luminosité en font une maison particulièrement agréable à vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 20 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre parentale, espace bureau ou chambre d'enfant.

Vous profiterez également d'une magnifique salle de bains à la décoration raffinée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.
De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, véritable atout pour une maison de ville, vous bénéficierez d'un jardin clos et d'une agréable terrasse d'environ 12 m².
Un espace idéal pour déjeuner dehors, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une cave complète également le bien et vous offre un espace de rangement supplémentaire.

Côté prestations, cette maison réunit de nombreux atouts : chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et DPE classé B, gage d'une bonne performance énergétique.
Elle bénéficie également d'une cuisine moderne et équipée, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de nombreux rangements et d'espaces extérieurs privatifs.
Autre avantage appréciable : aucune charge de copropriété, pour une meilleure maîtrise de votre budget.

Implantée dans le Nord-Isère, Pont-de-Chéruy bénéficie d'une situation intéressante à proximité de l'Est lyonnais et de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
La commune offre un cadre de vie pratique et dynamique, avec de nombreux commerces, des établissements scolaires et des services accessibles au quotidien.
Carrefour Market se trouve à seulement 100 mètres de la maison, tandis que les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied.
E.Leclerc, boulangeries, restaurants et autres commerces complètent cette offre de proximité.

Autre perspective intéressante pour le secteur : le projet de liaison en tramway à l'horizon 2032 entre Crémieu, Pont-de-Chéruy et Lyon via Meyzieu, porté par la Région Auvergne-Rhône-Alpes.
Ce projet vise à améliorer les déplacements entre le Nord-Isère et l'agglomération lyonnaise, en proposant une alternative à la voiture.

Cette maison réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur : une rénovation soignée, une décoration superbe, une luminosité remarquable, trois chambres, un jardin clos, une terrasse, une excellente performance énergétique et un emplacement central.
Le tout sans travaux à prévoir et sans charges de copropriété.

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Numéro de mandat : 2979

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON