Vente Maison 3 pièces 45 m² Boucoiran et nozieres (30190)

Située dans le cœur du village de Boucoiran.

En angle de rue, cette maison est agencée sur trois niveaux.

Elle comprend deux caves au rez-de-chaussée, un salon- séjour avec cuisine ouverte et petit balcon au 1er niveau et, au 2nd, un espace bureau, une chambre et une salle de bains avec WC.

Idéale investisseurs, cette maison est vendue louée.

Vendue avec un terrain non attenant de 330 m², il offre une surface extérieure privative propice à un potager ou à la détente.

Points forts : état général soigné, maison lumineuse, pas de travaux à prévoir ; pompe à chaleur air/eau installée en 2017, climatisation dans la chambre, fenêtres PVC double vitrage. Raccordée fibre.

Taxe foncière: 500€

Loyer mensuel: 520€

Environnement : village avec commerces de proximité (primeur, épicerie, café et coiffeuse), services municipaux, gare et école primaire accessibles à pied.

Pour toute information complémentaire ou une visite, merci de me contacter par téléphone, je suis joignable 7/7.

Cette annonce référence 348243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015.

Prix du bien : 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Score DPE : 187 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour unusage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANGÉLINE BEAULIEUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant