Vente Maison 5 pièces 145 m² Brazey en plaine (21470)

BELLE MAISON EN BRIQUES ET PIERRE DE TAILLE – 145 m² – TERRAIN DE 1 804 m² – FORT POTENTIEL

Une maison pleine de charme, des volumes généreux et un beau potentiel d'évolution… À découvrir sans tarder !

Située à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et de l'autoroute et de la gare, cette belle maison construite en briques et pierre de taille offre environ 145 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 804 m² entièrement clôturée.

Une agréable petite véranda vous accueille et mène vers une maison aux volumes confortables et aux nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous découvrirez au rez de chaussée une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante complète cet espace ainsi que de deux belles chambres, une buanderie parfaite pour un rangement supplémentaire, une salle d'eau

et un WC indépendant.

À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, une grande pièce actuellement aménagée avec un billard et qui offre de nombreuses possibilités selon vos envies : salle de cinéma, salle de jeux, espace loisirs, bureau ou même chambre supplémentaire.

Autre atout : le matériel nécessaire à la création de la salle d'eau de l'étage est fourni. Il ne reste plus qu'à réaliser les travaux d'aménagement.

Le carrelage destiné au rez-de-chaussée est également fourni, permettant ainsi de personnaliser et finaliser les espaces selon vos goûts.

Des prestations et dépendances qui font la différence

La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes :

Fenêtres PVC triple vitrage, volets roulants solaires, moustiquaires, toiture récente, fibre installée, portail motorisé, belle terrasse et piscine semi-enterrée.

Côté dépendances, vous profiterez d'une grange avec ateliers, offrant un espace particulièrement appréciable pour bricoler, stocker ou stationner. Elle permet notamment d'abriter jusqu'à trois véhicules ou un camping-car.

Un carport complète également l'ensemble.

Un extérieur à exploiter selon vos envies

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, pour les amateurs de bricolage ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement extérieur généreux tout en restant proches des commodités et des principaux axes routiers.

Une maison aux nombreux atouts, avec du charme, de beaux volumes, des dépendances et surtout un véritable potentiel d'évolution.

Cette annonce référence 348626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017.

Prix du bien : 255 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026

Score DPE : 225 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JENNIFER POTARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant