Vente Maison 7 pièces 131 m² Conches sur gondoire (77600)

Conches sur Gondoire 77600 - Maison de 5 chambres de 131m² sur sous sol total .

Maison comprenant au Rez de Chaussée : un salon-séjour avec cheminée, grande cuisine (pour les passionnés), 2 chambres, salle d'eau et WC.

A l'étage 3 chambres , 1 salle de bains, 1 WC .

Le tout sur un sous sol total séparé entre un garage, un coin atelier et une pièce salle de jeux ou home cinéma ou pour pratiquer la musique, ....

Grand terrain très arboré d'environ 1000m² , sans vis à vis, avec possibilité de garer ses véhicules.

Vous bénéficiez des lignes de bus 2226 (gare de Lagny/gare de Bussy) et de la ligne 2224 (gare de Lagny/gare RER du val d'Europe)

Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire.

Consommation énergétique : D 223 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO²/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/22/23/24 : de 1 990 euros à 2 750 euros.

Prix de vente 450 000 euros honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448647- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : PESENTI Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur