Vente Maison 220 m² Cassagnoles (30350)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette maison de charme. "Attention au coup de coeur"

Maison de village rénovée Cassagnoles

Suites multiples Appartement indépendant Terrasses Piscine Caves aménagées

Entièrement rénovée, située au coeur de Cassagnoles, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour grande famille, regroupement familial ou projet locatif courte/longue durée.

Espaces de vie :

Grand salon lumineux avec cheminée

Salle à manger

Cuisine équipée

Suite parentale : chambre, salle d'eau/WC, dressing, terrasse privative

Nuit et indépendance

Chambre/bureau avec accès terrasse

1er niveau : 3 chambres, chacune avec salle d'eau + WC

2e niveau : appartement indépendant avec terrasse : salon ,cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau + WC

Parfait pour location autonome ou hébergement familial indépendant

Extérieur

Grande terrasse plein sud

Piscine hors-sol en contre-bas

Sous-sol

Caves aménagées : atelier, activité indépendante, stockage

Confort :

Double vitrage

2 cheminées

Poêle à bois

Radiateurs à inertie

Atouts

Maison entièrement rénovée

5 salles d'eau + 6 WC

Multiples terrasses

Configuration idéale pour multi logements, gîte, colocation, maison d'hôtes

DPE [D] GES [GES B]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre DEPENSES ENERGIE 3300 MIN euros et [DEPENSES_ENERGIE 4520 MAX euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Taxe foncière : 2109 euros

Prix : 315 000 Euros ,honoraires charge vendeur.

Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAISEY Jean-charles, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAISEY Jean-charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nimes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466327- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .

Nom du négociateur : CAISEY Jean-charles

Honoraires à la charge du Vendeur