Vente Maison 7 pièces 137 m² La chapelle des fougeretz (35520)

Maison spacieuse de 137 m² avec 5 chambres et un jardin sans vis-à-vis, idéalement située au c?ur du bourg. Profitez d'un sous-sol de 100 m² et d'une pièce de vie lumineuse. Parfaite pour une vie tranquille et pratique.

MAISON FAMILIALE À VENDRE À LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ (35520) – 5 CHAMBRES, 137 M², JARDIN SANS VIS-À-VIS ET SOUS-SOL COMPLET DE 100 M²

Aux portes de Rennes, découvrez une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Située au cœur de La Chapelle-des-Fougeretz, cette maison de 137 m² habitables, implantée sur un terrain de 660 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante de 36 m², agrémentée d'un poêle à bois, invite à partager des moments chaleureux en famille.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, le palier avec placard dessert trois chambres, dont deux avec rangements intégrés et une chambre parentale bénéficiant d'un espace dressing mansardé attenant. Une salle d'eau avec douche et WC complète cet étage.

Un véritable atout : un sous-sol complet de 100 m²

La maison bénéficie d'un vaste sous-sol aménagé de 100 m² comprenant un bureau, un espace buanderie, une pièce pouvant servir de cave à vin et un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, le bricolage, les loisirs et les besoins du quotidien.

Un jardin sans vis-à-vis pour profiter des beauxjours

Implantée sur un terrain de 660 m², la maison dispose d'un jardin orienté ouest, sans vis-à-vis, offrant un bel espace de détente et de convivialité.

Un emplacement privilégié aux portes de Rennes et à proximité de la côte d'Emeraude.

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg (boulangerie, supérette, écoles, pharmacie, centre médical, etc.), toutes accessibles à pied, la maison permet de profiter d'un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Aux portes de Rennes et à environ 45min de Saint-Malo et de Dinard en voiture, elle bénéficie également d'une situation idéale pour profiter des plages et escapades sur la Côte d'Emeraude.

Les équipements et prestations

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

- Chaudière gaz à condensation

- Poêle à bois

- Garage pouvant accueillir deux véhicules

- Sous-sol complet de 100 m²

- Jardin orienté ouest, sans vis-à-vis

Une maison familiale aux volumes généreux, avec cinq chambres, de nombreux rangements et un jardin préservé des regards.

Visite immersive à distance disponible sur demande.

Contactez Noan Le Guellec efficity pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Le Guellec Noan

Précision localisation : Calme

Prix net vendeur : 350000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant