Vente Maison 5 pièces 103 m² Rennes (35000)

CENTURY 21 RENNES CENTRE ARB IMMOBILIER RENNES LA MABILAIS Une maison à façonner, un jardin de ville à préserver, un nouveau projet de vie à imaginer
Et si votre prochaine maison était celle que vous pourriez véritablement aménager à votre image ?
Au c½ur du quartier résidentiel de La Mabilais, CENTURY 21 RENNES CENTRE ARB IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison traditionnelle construite en 1972, nichée dans une rue calme et agréable.
Derrière sa façade se dévoile un environnement particulièrement plaisant : un joli jardin ouvert sur un c½ur de verdure, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison propose une organisation familiale avec de beaux espaces à faire évoluer selon vos envies.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée,
Un séjour,
Une grande cuisine,
Une chambre donnant sur le jardin, avec douche,
Un WC indépendant.
À l'étage :
Trois chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
Le sous-sol semi-enterré, avec son accès direct au jardin, apporte un véritable confort au quotidien et offre de nombreuses possibilités. Il comprend un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une cave et une buanderie.
Une maison pour les amateurs de projets
Cette maison s'adresse tout particulièrement à celles et ceux qui aiment retrousser leurs manches, réaliser eux-mêmes des travaux et donner progressivement une nouvelle personnalité à leur intérieur.
Les volumes et la configuration existante constituent une bonne base pour imaginer un projet de rénovation à votre rythme : décoration, finitions, aménagements chacun pourra y apporter sa touche personnelle et transformer cette maison en un lieu qui lui ressemble.
Le budget principal des travaux permettant d'atteindre un DPE A est estimé à 32 100 €. Un élément à prendre en compte dans votre réflexion et qui ouvre également une perspective d'amélioration significative du confort énergétique de la maison.
Un emplacement privilégié
Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate du métro Mabilais, des commerces, des écoles et des services.
Libre à la rentrée 2026, cette maison offre une belle opportunité à ceux qui recherchent avant tout un emplacement, un jardin et un potentiel à révéler, avec l'envie de participer eux-mêmes à la transformation de leur futur chez-soi.
Une maison qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire peut-être la vôtre.
Info sur géorisques

Century 21 ARB IMMOBILIER
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél :

Renaud CORMIER EI
Port : Prix : 488800.0 euros, Net vendeur : 470000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400.0 € et 2600.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Renaud CORMIER EI, agent commercial (RSAC 411459647)

Vue : Jardin
Nombre Wc : 2
Surface Loi Carrez : 102

Précision localisation : 1

Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.0 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non