Vente Maison 5 pièces 100 m² La bouilladisse (13720)

LA BOUILLADISSE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN

À La Bouilladisse, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 99 m² habitables, avec 4 chambres, piscine, garage fermé et jardin, implantée sur un terrain clos offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.

Construite en 1990, cette maison présente une configuration fonctionnelle et de nombreux équipements appréciables au quotidien. Elle conviendra particulièrement à une famille à la recherche d'une maison de plain-pied, tout en offrant un potentiel de rénovation et de personnalisation.

La maison se compose d'un séjour d'environ 29 m², d'une cuisine indépendante de 10 m², de quatre chambres de 9 à 14 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de dégagements offrant de nombreux espaces de rangement.

Les quatre chambres disposent de rangements/penderies et bénéficient de la climatisation. La maison est équipée de 5 splits de climatisation, permettant de profiter d'un confort thermique appréciable en période estivale.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin à taille raisonnable et arboré, avec peu d'entretien, d'une piscine et d'un espace dallé. Une terrasse complète l'espace extérieur et permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine. Un abri de jardin ainsi qu'un puits viennent également compléter les extérieurs.

La propriété bénéficie par ailleurs d'une bonne intimité grâce à son absence de vis-à-vis.

Pour le stationnement et le rangement,un garage fermé d'environ 15 m² est présent, avec un espace atelier. Il dispose d'une porte motorisée. Le portail d'accès est également motorisé.

Parmi les équipements : alarme, climatisation, nombreux rangements, fenêtres et volets en aluminium récemment rénovés, gouttières en bon état et raccordement au tout-à-l'égout.

À prévoir

La maison nécessite toutefois une remise au goût du jour, notamment au niveau des peintures, des sols ainsi que de la cuisine et de la salle de bains. L'intérieur est actuellement encombré par du mobilier, ce qui ne permet pas de percevoir immédiatement tous les volumes.

À l'extérieur, la terrasse est à reprendre et sa structure/charpente nécessite également une intervention. De légères fissures sont visibles sur les façades, point à prendre en considération dans le projet d'acquisition.

Ces éléments sont à intégrer dans le budget travaux, mais permettent également au futur propriétaire de repenser les finitions et les pièces d'eau selon ses goûts et ses besoins.

LES ATOUTS

Maison de plain-pied

Environ 99 m² habitables

4 chambres

Séjour d'environ 29 m²

Piscine

Jardin arboré et facile d'entretien

Absence de vis-à-vis

Puits

Abri de jardin

Garage fermé de 15 m² avec atelier

Porte de garage motorisée

Portail automatique

5 splits de climatisation

Climatisation dans toutes les chambres

Penderies et nombreux rangements

Fenêtres et volets aluminium rénovés

Alarme

Gouttières en bon état

Tout-à-l'égout

Une maison fonctionnelle et bien équipée, bénéficiant de nombreux atouts recherchés – plain-pied, quatre chambres, piscine, garage, climatisation et absence de vis-à-vis – avec des travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir. Une opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût tout en profitant immédiatement des nombreux équipements déjà présents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yohann RENOUF - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°922682562.

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Nom du négociateur : RENOUF Yohann

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant