Vente Maison 7 pièces 125 m² Pace (35740)

Maison familiale à Pacé – 135 m², 5 chambres, sous-sol 80 m², entouré d'un jardin clos de plus de 400 m² sans vis-à-vis

« Pacé, commune prisée à 10 minutes de Rennes, offre un cadre de vie exceptionnel : écoles, collèges, équipements sportifs, complexe aquatique, commerces, centre commercial et espaces verts à proximité.

C'est dans ce quartier résidentiel calme et recherché que cette maison est prête à vous accueillir, parfaite pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de potentiel. »

Un lieu de vie privilégié

Située à Pacé (35740) , cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :

À seulement 10 km de Rennes , accès rapide par la rocade et les grands axes ou le réseau de bus STAR et les pistes cyclables en traversant la campagne!

Écoles et collèges à proximité, idéal pour les familles avec enfants petits et grands!

Complexe sportif, parcours de santé et espaces verts pour les amateurs de nature et de sport

Commerces, services et vie associative dynamique : tout est pensé pour une vie quotidienne fluide et agréable

Une maison à révélation

125 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total de 80 m² construite sur un terrain de 718 m² proposant une parfaite implantation laissant plus de 400 m² de jardin clos exposé idéalement, sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée est fonctionnel et la pièce de vie spacieuse grâce au séjour double exposé plein sud avec cheminée insert et la cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur une grande terrasse orientée sud avec store banne pour un espace extérieur ombragé et convivial.

La suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau indépendant complètent la possibilité de vivre de plain-pied.

Côté prestations la construction de maison traditionnelle des années 90 (1995) et un entretien soigneux des actuels propriétaires (1ère main) offre une qualité pérenne: toiture en ardoise naturelle, chaudière gaz à condensation FRISQUET récente, baies vitrées coulissantes récentes pour une luminosité optimale et ouverture sur le jardin, les Vélux remplacés il y a environ 5 ans, sans oublier les volets roulants à toutes les fenêtres : confort, sécurité et isolation renforcée

A l'étage le palier distribue:

4 chambres spacieuses

1 Salle de bain familiale

2 WC indépendants répartis sur les 2 niveaux complètent le descriptif.

Sous-sol total (80 m²) avec buanderie:

L'accès au garage par une porte isolée et motorisée peut accueillir une voiture familiale + la possibilité de stationner dans la rampe, et d'autres possibilités selon vos besoins d'espace comme une salle de jeux, du stockage, ou un atelier...

Alors si vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur appelez moi vite pour la visiter sans attendre! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel - Réf.971718

Nom du négociateur : SYMCHOWICZ David

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant