Vente maison de prestige 7 pièces 189 m² Bouchemaine (49080)

BOUCHEMAINE - LA POINTE Maison d'architecte avec jardin arboré de 970 m² NESTENN vous propose de découvrir cette maison d'architecte située dans le secteur très recherché de La Pointe à Bouchemaine. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable jardin arboré de 970 m², offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall avec rangements, desservant une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée. Grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin, cet espace convivial bénéficie d'une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre, disposant de sa propre salle d'eau. Un garage et un atelier viennent compléter ce niveau, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage. Un stationnement privatif permettant d'accueillir deux véhicules est également à votre disposition. Au premier étage, vous découvrirez une première chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC, d'un dressing et d'une buanderie. Le deuxième étage accueille un palier desservant trois chambres spacieuses, dont une de plus de 20 m² profitant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un magnifique jardin arboré et entièrement clos de 970 m², à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Sa situation en bordure de jardins communaux arborés contribue à préserver la tranquillité et l'intimité des lieux. Un système d'arrosage automatique vient compléter les aménagements extérieurs. La superficie du terrain permet également d'envisager un projet de piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de verdure, à la recherche d'un cadre de vie privilégié sur l'un des secteurs prisés de Bouchemaine. Contactez dès maintenant votre agence NESTENN pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Référence : 8553 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 44.07
Surface terrain : 970
Année de construction : 1998
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 8583

Précision localisation : La Pointe

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 600000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2912 euros