Vente Maison 280 m² Ste gemmes sur loire (49130)

Situé dans un secteur recherché de Saint-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers et à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive. L'ensemble immobilier se compose de 7 appartements de type 2, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate de 6,6 %. La monopropriété permet une gestion simplifiée avec très peu de charges, un réel avantage pour optimiser le rendement de l'investissement. Bien entretenu et sans travaux à prévoir, cet immeuble présente également un potentiel de développement grâce à la possibilité de créer des logements supplémentaires et ainsi accroître les revenus locatifs. Un actif patrimonial de qualité, alliant rentabilité, emplacement stratégique et perspectives d'évolution. REF : 38139 DPE : D (117) GES : B (8) Honoraires charges acquéreurs* "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 650
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 38139

Précision localisation : Empiré

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 550000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3512 euros