Vente Maison 5 pièces 104 m² Vitry sur seine (94400)

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter une opportunité particulièrement maline et stratégique : une maison située dans un environnement calme et sécurisé, au coeur d'un secteur pavillonnaire recherché. Cette maison bénéficie d'une situation stratégique à seulement 5 minutes du tramway T9, station Beethoven Concorde. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate, un emplacement qui allie tranquillité résidentielle et praticité du quotidien, particulièrement recherché par les familles. Construite dans les années 1940 et rénovée en 2012 avec une extension optimisant la distribution des pièces, cette maison comprend une cheminée pour l'hiver et un chauffage électrique également dispose d'une toiture refaite en 2013 , des travaux structurants qui rassurent sur l'état général du bien et limitent les investissements à prévoir à court terme. Son orientation Nord-Sud offre une luminosité traversante agréable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine, un séjour et une salle à manger distincts, une configuration appréciable pour recevoir sans empiéter sur les espaces du quotidien, ainsi qu'un WC. Au premier étage, une chambre et une salle de bains avec WC côtoient une suite parentale bénéficiant de son propre dressing, d'une salle d'eau et d'un WC,un vrai atout d'intimité et de confort au quotidien pour les propriétaires. Au deuxième étage, des combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire avec rangements, un espace complémentaire idéal pour une famille qui s'agrandit, un bureau ou une chambre d'ado en quête d'indépendance. Le sous-sol complète efficacement ce bien avec une pièce polyvalente, une chaufferie et un garage, réglant ainsi la question du rangement et du stationnement, un atout non négligeable sur la commune. A l'extérieur, une terrasse et un jardin complètent l'ensemble dans un cadre intime et agréable, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre à l'abri des regards. Rare sur le marché, cette maison constitue une opportunité idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer aux portes de Paris, alliant confort, accessibilité et potentiel de valorisation patrimoniale à long terme. Sur Vitry-sur-Seine, la demande dépasse largement l'offre disponible, en particulier pour les maisons offrant un tel cumul d'atouts : rénovation récente, distribution optimisée et emplacement pavillonnaire recherché. Les opportunités de cette qualité trouvent preneur rapidement. Ne tardez pas à vous positionner. Notre équipe L'Adresse Immobilier VIP se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions. De la première visite jusqu'à la signature chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier avec professionnalisme et réactivité. Contactez nous sans attendre pour ne pas manquer cette opportunité !

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1940
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5426

Précision localisation : Le fort

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2699 euros