Vente Maison 5 pièces 108 m² Le garn (30760)

Isabelle DI NATALE vous présente à  Le Garn (30760), aux portes de l'Ardèche et à proximité de l'Aven d'Orgnac,  une maison où l'on se projette immédiatement : du soleil, de l'espace, une grande terrasse en bois, la piscine en contrebas et une belle vue dégagée sur un environnement verdoyant.
Construite en 2021, cette maison contemporaine de plain-pied de 108 m2 est implantée sur un terrain clos et arboré de 807 m2.
Ici, vous profitez du calme de la campagne sans être isolé : la maison se situe dans un petit ensemble résidentiel composé de quelques habitations bénéficiant de belles parcelles, hors lotissement, avec du voisinage mais sans promiscuité.
Une maison baignée de lumière
Les grandes baies vitrées en aluminium apportent une très belle luminosité à la pièce de vie et créent une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine, moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre dans un espace de vie convivial et fonctionnel, largement ouvert sur la terrasse.
Et quelle terrasse !
Avec environ 60 m2 de terrasse en bois, vous disposez d'une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine.
Un espace nuit pensé pour toute la famille
La maison offre 3 chambres, avec une séparation agréable des espaces :

une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC ;
deux chambres supplémentaires, confortables et bien agencées ;
une salle de bains avec baignoire et douche ;
un second WC indépendant.

Piscine, jardin et douceur de vivre
Légèrement surélevée et construite sur vide sanitaire, la maison domine agréablement le jardin.
En contrebas, la piscine au chlore de 7 x 3 m, entourée de sa plage en bois, trouve naturellement sa place au cœur du terrain arboré.
Un espace particulièrement agréable pour les journées d'été, les repas entre amis ou simplement profiter du calme et du soleil.
Un garage attenant complète l'ensemble pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Du confort… et aucun travaux à prévoir
La maison bénéficie de prestations modernes et soignées :
pompe à chaleur gainable réversible chauffage/climatisation avec thermostat dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, 9 panneaux solaires, baies vitrées aluminium, carrelage au sol, raccordement au tout-à-l'égout, vide sanitaire.
La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux.
Vous arrivez, vous posez vos valises… et vous profitez.
Une maison, plusieurs projets de vie
Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire pour profiter du Gard et de l'Ardèche ou projet de location saisonnière : sa configuration, son extérieur et sa situation à proximité des sites touristiques du secteur lui offrent plusieurs possibilités.
Mais au-delà de sa fiche technique, c'est surtout une maison pour ceux qui recherchent un lieu paisible, lumineux et facile à vivre, avec piscine et nature, sans pour autant être isolés.
Vous recherchez une maison récente avec piscine dans ce secteur ?
Appelez-moi pour en parler et découvrir si cette maison correspond à votre projet.
Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Isabelle DI NATALE