Vente Maison 5 pièces 134 m² Mazières-de-touraine (37130)

Nicolas Da Silva vous présente :

À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique longère tourangelle entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l''ancien et le confort d''une habitation moderne.

Édifiée sur une magnifique propriété close et arborée de plus d''1 hectare, cette ancienne dépendance réhabilitée avec soin offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d''espace et d''authenticité.

Dès l''entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante et lumineuse (poutres apparentes conservant l''authenticité du bien) : Cet espace convivial accueille un salon ainsi qu''une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Le confort est assuré par la présence d''un poêle à bois et d''un poêle à granulés, le tout donnant accès à la cuisine aménagée et équipée.

L''espace nuit du rez-de-chaussée comprend :

Deux chambres avec placards intégrés,
Une salle d''eau avec double vasque,
Un WC indépendant,
Plusieurs espaces de rangement.

À l''étage, espace indépendant ; chambre avec salle d''eau privative et wc, ainsi qu''un dressing, accès à un espace grenier.

À l''extérieur, les prestations sont particulièrement rares :

Double garage indépendant d''environ 65 m² avec portes motorisées,
Pièce/chambre indépendante aménagée avec salle d''eau privative et WC, idéale pour une activité professionnelle, l''accueil de la famille ou un projet locatif,
Cave,
Grande terrasse parfaitement exposée,
Large cour de stationnement,
Puits,
Terrain entièrement clos et arboré d''environ 11 600 m².

Côté prestations, la propriété bénéficie d''une rénovation complète, d''une couverture en excellent état, de menuiseries équipées de volets roulants électriques, d''un portail motorisé ainsi que d''un assainissement individuel conforme.

Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d''évolution, idéale pour une famille en quête d''espace ou pour un projet mêlant habitation et activité indépendante.

Les atouts que l''on aime

Longère de caractère entièrement rénovée
Plus d''un hectare de terrain
Double garage de 65 m²
Dépendance aménagée avec salle d''eau et WC
Vaste pièce de vie avec poutres apparentes
Poêle à bois et poêle à granulés
Terrasse et jardin sans vis-à-vis
Portail motorisé et volets roulants électriques
Aucun travaux à prévoir
370 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 19/05/2026.

Plus d'informations :


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non