Vente Maison 10 pièces 226 m² Robiac rochessadoule (30160)

ROBIAC-ROCHESSADOULE – AUTHENTIQUE MAISON CÉVENOLE AVEC 2 GÎTES, PISCINE ET POTENTIEL LOCATIF

Au cœur du Parc National des Cévennes, à Robiac-Rochessadoule, découvrez cette belle maison de village en pierre d'environ 226 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 210 m².

Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial ou une activité de location touristique.

Au rez-de-chaussée, la partie destinée aux propriétaires propose un agréable espace de vie avec salon/salle à manger et cuisine, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau et différents espaces de rangement.

À l'étage, la maison dispose de deux gîtes indépendants :

• un premier gîte composé d'un séjour avec cuisine, salle d'eau et 2 chambres ;

• un second gîte comprenant un espace séjour/cuisine, salon, salle d'eau et 3 chambres.

Le T3 est actuellement loué 500 € par mois, tandis que l'un des gîtes peut être proposé en location saisonnière autour de 105 € la nuitée, permettant de générer des revenus complémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 50 m², d'un jacuzzi, d'une piscine hors sol et d'un terrain d'environ 1 210 m², offrant de nombreux espaces pour profiter pleinement de l'environnement cévenol. Un carport pouvant accueillir 3 véhicules complète l'ensemble.

La maison bénéficie également d'une cave d'environ 60 m², du double vitrage PVC, du tout-à-l'égout conforme et d'une toiture révisée en 2026.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour profiter de la vie cévenole tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus locatifs à l'année et saisonniers.

À proximité immédiate, l'arrêt de bus « Briqueterie » se trouve à environ 30 m. Cette desserte en bus facilite les déplacements du quotidien et la connexion aux communes voisines, tout en profitant du cadre naturel des Cévennes.

Caractéristiques techniques

- DPE : E – GES : B

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur