Vente maison de prestige 7 pièces 193 m² Pers jussy (74930)

Découvrez cette charmante maison de construction norvégienne, édifiée en 1996, située à Pers-Jussy, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et agréable.
Implantée sur une belle parcelle paysagée de 1 458 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des principaux axes et commodités.
Son emplacement est particulièrement intéressant : la gare de Reignier-Ésery, desservie par le Léman Express, ainsi que les commerces et les accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes. La maison permet ainsi de rejoindre facilement Annemasse, Genève ou La Roche-sur-Foron.
Une construction en bois pleine de charme
Développant environ 193 m2 utiles, dont 148 m2 Carrez, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes et son atmosphère chaleureuse.
La construction en bois apporte un véritable caractère au bien, avec une ambiance cosy, authentique et conviviale, particulièrement agréable pour une résidence familiale.
La maison est en bon état général et bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
Une organisation pensée pour la vie familiale
Au niveau inférieur, l'entrée dessert :

Une chambre
Une salle de douche avec WC
Une chaufferie
Un espace buanderie
Une cave
Un garage

Le niveau supérieur constitue le véritable cœur de la maison. Il accueille une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte avec espace repas, d'un séjour et d'un salon.
Les espaces de vie bénéficient d'un accès direct à la grande terrasse en bois, exposée plein sud, ainsi qu'au jardin.
Ce niveau comprend également :

Une grande chambre
Une salle de bains
Des WC indépendants avec lave-mains

À l'étage, une agréable mezzanine dessert l'espace nuit, composé d'une grande chambre sous toiture ainsi que de deux chambres supplémentaires, plus petites.
Confort et équipements
La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables au quotidien :

Chauffage par géothermie avec pompe à chaleur
Adoucisseur d'eau
Grande terrasse en bois 
Exposition sud
Parcelle paysagée de 1 458 m2
Garage
Appentis avec possibilité de stationner deux véhicules

Cette annonce vous est proposée par ECUYER Dylan - EI - NoRSAC: 108 171 893, Enregistré à de THONON LES BAINS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Dylan ECUYER
Taxe foncière : 1163 euros