Vente Maison 5 pièces 106 m² Angers (49000)

Au coeur de la très recherchée place de la Visitation, avec ses commerces, ses services et à seulement 200 mètres de la gare Saint Laud, découvrez cette authentique maison angevine pleine de charme et de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux, exposé sud, doté d'une cheminée fonctionnelle et d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse au calme absolu ! La cuisine ouverte aménagée et équipée, complète harmonieusement ce niveau. Au premier étage un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Au deuxième étage, un palier mène à deux nouvelles chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. Le plus de cette maison : une grande cave de 38 m², entièrement carrelée, idéale pour le stockage ou un espace atelier. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort et emplacement exceptionnel. DPE : D (173) GES : D (35) REF: 38065 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur inclus dans le prix affiché) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 34
Surface terrain : 69
Surface terrasse : 22
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 38065

Précision localisation : Gare Visitation

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 460000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2100 euros