Vente Maison 4 pièces 115 m² Les pennes mirabeau (13170)

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Découvrez cette maison située aux Pennes-Mirabeau, offrant un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 3 300 m², idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité.

La maison d'une surface de 115m2, mitoyenne d'un côté, se compose d'une pièce de vie salon, séjour et cuisine de 63m2 dont l'accès direct aux terrasses sans vis à vis est très agréable et donne l'impression de vivre en extérieur avec une exposition sud-ouest.

La cuisine est entièrement équipée d'éléments de qualité, aménagée avec un ilot central, elle bénéficie de rangements multiples avec une grande buanderie pour amener davantage de confort et de praticité au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres de 8 m², 9 m² et 14 m², une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

Cette maison dispose d'un sous sol de prés de 65m2 qui laisse un espace aménagé à fort potentiel, idéal pour un grand enfant, plusieurs familles ou encore pour recevoir.

Côté prestations, la propriété bénéficie de panneaux solaires, du double vitrage, de volets roulants électriques et solaires, de la fibre optique, d'un vide sanitaire, d'une isolation refaite en 2020, d'une toiture en génoise en bon état.

À l'extérieur, cette propriété offre un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité.

Implantée sur une parcelle de 3 300 m², elle dispose d'une piscine de 4 x 10 mètres, d'une cuisine d'été aménagée à terminer, d'un terrain de pétanque, d'un abri de voitures ainsi que d'une élégante allée d'oliviers et de cyprès qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble.

Les extérieurs, parfaitement entretenus, ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant.

A visiter sans tarder !

Informations financières :

La taxe foncière est de 2 617 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Delphine Mégliarini, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 538 248 311 RSAC Aix-en-Provence, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 740 €

Montant maximum : 1 050 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/