Vente Maison 7 pièces 124 m² Pleneuf val andre (22370)

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, cette maison néo-bretonne de 124 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 837 m².

Construite en agglomérés de ciment et pierre sous couverture ardoises, elle se compose :

Au sous-sol : garage, chaufferie, buanderie / arrière-cuisine.

Au rez-de-chaussée surélevé avec accès PMR : entrée, séjour-salon lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC et une chambre permettant une vie de plain-pied.

A l'étage : couloir avec placard, salle d'eau avec WC, dressing, trois chambres dont une grande chambre avec placards donnant accès à un petit grenier aménageable.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'un cabanon de jardin.

Les + :

Vie de plain-pied

Accès PMR extérieur et siège motorisé entre rdc et sous-sol

Proximité immédiate du centre-bourg

Commerces et écoles à pied

Belle capacité familiale

Sous-sol complet

Terrain de 837 m²

Une maison familiale idéalement située au coeur de Pléneuf-Val-André.

436 700 euroshonoraires charge vendeur

DPE D176? GES D45? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :452370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CAMPINCHI Karine

Honoraires à la charge du Vendeur