Vente Maison 6 pièces 188 m² Equemauville (14600)

Située à Équemauville, cette maison présente un cadre de vie fonctionnel et verdoyant.

Rez-de-Chaussée : Des espaces de vie optimisés

Pièce de vie principale : Un grand séjour-salon chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot

central, propice aux moments conviviaux.

Espace bureau / bibliothèque parfaitement intégré, adapté au télétravail ou à la lecture.

Entrée desservant des toilettes séparées, un espace de rangement et un placard sous l'escalier.

Suite parentale comprenant une chambre, un dressing meublé et une salle de douche privative.

Arrière-cuisine fonctionnelle assurant la liaison avec l'espace garage, lequel abrite une cave à vin, un séchoir naturel,

un espace outils/établi et dispose d'une porte de garage électrique.

Étage : Espace nuit et loisirs modulable

Grande salle de jeux actuelle avec billard, offrant un espace de détente et la possibilité d'être cloisonnée pour créer

une chambre supplémentaire selon les besoins.

Deux chambres, dont une dotée d'un dressing privatif et une autre offrant un accès direct à une salle de projection

(l'installation reste en place).

Extérieurs et Cadre de Vie

Grand terrain de 3 600 m², en partie clôturé et arboré, offrant de belles perspectives.

Terrasse ensoleillée.

Abri de jardin ouvert, adapté au stockage du bois

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 euros et 4450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LESAGE Stéphanie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LESAGE Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 994664258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465903- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie LESAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 994664258 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LESAGE Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur