Vente Maison 4 pièces 80 m² Castans (11160)

CASTANS ? LE CALME ET LA NATURE AU C?UR DE LA MONTAGNE NOIRE

A Castans, au coeur de la Montagne Noire, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m², nichée dans un environnement verdoyant avec une belle vue sur les reliefs environnants.

Elle offre un séjour de 30 m² donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.

Non mitoyenne et implantée sur une parcelle de 490 m², elle bénéficie également de trois espaces de rangement extérieurs.

Pour le confort : poêle à bois, poêle à granulés, chauffage électrique en complément, chauffe-eau solaire et tout à l'égout.

En complément de la maison, la propriété comprend également un terrain indépendant situé dans un petit hameau à l'écart du village, sur lequel sont installés un mobil-home et une petite remise en pierre. Un espace supplémentaire qui pourra se prêter à différents usages selon les besoins et les projets de chacun.

Un bien idéal pour profiter du calme et de la nature, en résidence principale comme en maison de campagne.

Prix : 119 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATUREAU Vanessa, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATUREAU Vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 61VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PATUREAU Vanessa

Honoraires à la charge du Vendeur