Vente Maison 4 pièces 77 m² Villepinte (11150)

Dans un quartier recherché et particulièrement paisible, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie privilégié, avec en véritable atout une vue totalement dégagée et imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

D'une surface habitable d'environ 77 m², la maison propose une vie principalement de plain-pied.

La pièce de vie de 42 m², réunissant salon, séjour et cuisine, constitue le coeur de la maison. Un espace agréable et lumineux, ouvert sur ce cadre exceptionnel.

La partie nuit se compose de :

3 chambres

1 salle de douche

WC

Un garage de 18 m² complète l'ensemble.

La maison est habitable et entretenue, mais certains travaux restent à terminer. Ils permettront surtout aux futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination et de personnaliser les lieux selon leurs envies.

Le sous-sol offre également un potentiel intéressant d'aménagement : atelier, espace de stockage, ou autre projet selon vos besoins.

Une maison rare par son environnement et sa vue, offrant un cadre de vie paisible et un véritable potentiel de transformation.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature, une vue exceptionnelle et un lieu à façonner selon leurs envies.

Taxe foncière : 900 euros

DPE : B GES : classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi :

CLARI Christelle, ou par courriel à .

Prix : 158 000 Euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLARI Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466205 CLAH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CLARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CLARI Christelle

Honoraires à la charge du Vendeur