Vente Maison 5 pièces 195 m² Essouvert (17400)

Située dans un hameau paisible aux portes de Saint-Denis-du-Pin et à moins de 10 minutes de la ville marchande de Saint-Jean-d'Angély, cette impressionnante maison de maître a été rénovée avec soin, notamment grâce à l'installation en 2022 d'une superbe piscine chauffée. Mesurant 10 m x 5 m, la piscine est entourée d'un magnifique espace de détente extérieur alliant une terrasse en teck et des terrasses carrelées, ainsi qu'une douche extérieure. Des arbres matures offrent une ombre bienvenue pendant les chauds mois d'été, tandis que la piscine constitue l'endroit idéal pour se rafraîchir et profiter du cadre paisible. La climatisation réversible, permettant à la fois de chauffer et de rafraîchir, assure un confort tout au long de l'année, et une nouvelle fosse septique conforme à la réglementation en vigueur apporte une tranquillité d'esprit. Des portails électriques garantissent intimité et sécurité. Cette élégante propriété indépendante allie des pièces spacieuses, un caractère unique et un excellent confort moderne. La maison offre des pièces spacieuses et bien proportionnées, dotées de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent son caractère, notamment des cheminées à foyer ouvert, des pierres apparentes et des poutres d'origine. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec un poêle à bois, une superbe cuisine sur mesure en bois massif avec de beaux plans de travail en hêtre, une salle d'eau récemment rénovée et une pièce supplémentaire qui pourrait facilement servir de chambre au rez-de-chaussée, si nécessaire. A l'étage, on trouve une grande chambre parentale avec baignoire îlot, WC et lavabo, ainsi que deux autres chambres de bonnes dimensions et une deuxième salle de bains familiale, offrant un hébergement confortable pour la famille et les invités. La propriété bénéficie également d'une grange/garage attenante offrant un potentiel supplémentaire d'agrandissement de la surface habitable. Située dans un hameau calme comptant peu de voisins, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un bar-restaurant accessible à pied et les commodités de Saint-Jean-d'Angély à seulement quelques minutes. L'autoroute A10 est également facilement accessible, offrant des liaisons directes vers Paris et l'ensemble du réseau routier français. Avec ses pièces spacieuses, son joli terrain clos, sa piscine chauffée, ses vues imprenables sur la campagne et son mélange de charme d'époque et de confort moderne, cette maison de maître magnifiquement présentée ferait une résidence principale ou une résidence secondaire exceptionnelle.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 53
Surface terrain : 2492
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 33149

* Visite virtuelle : https://pro.myphotoagency.com/dl/5774174/089b9474


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC