Vente Maison 3 pièces 80 m² Martel (46600)

iad France - Chantal Lacassagne vous propose: Jolie maison familiale avec jardin arboré, proche des commerces

À l'entrée de la ville aux 7 tours, découvrez cette jolie maison d'environ 80 m², implantée sur un terrain arboré, entièrement clos, de 950 m². Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des services, tout en offrant un environnement calme et agréable.

La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cheminée avec insert, donnant directement sur une terrasse arrière d'environ 20 m². Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours, de la nature et de la tranquillité des lieux. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Un bel escalier en bois mène aux combles, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. Selon vos envies et vos besoins, cet espace pourra être aménagé en salle de jeux, chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ou tout autre espace de vie.

À l'avant de la propriété, vous trouverez un parking avec portail électrique, un accès au garage ainsi qu'un abri de jardin.

Les petits plus qui font la différence :
Une borne de recharge rapide pour véhicule électrique ,
Un point commercial générant actuellement un revenu de 150 € par mois de location, situé sur une parcelle comprise dans la vente ,
Un terrain clos et arboré ,
La proximité des commerces et services ,
De belles possibilités d'aménagement et d'évolution.

Une maison pleine d'atouts, particulièrement adaptée à une petite famille, dans un cadre à la fois pratique, paisible et verdoyant.

Je vous attends pour une visite afin de vous permettre de découvrir tout son potentiel et de vous rendre compte par vous-même de ses nombreux atouts !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 950
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non