Vente Maison 5 pièces 97 m² Lunel (34400)

iad France - Caroline Barral vous propose: Lunel - Plain-pied : Piscine - Terrasse 40 m² - Terrain clos - Stationnement

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Lunel, à la limite des secteurs de la Roquette et de l'Abrivado, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2002, à proximité immédiate de l'accès autoroute A9, des commodités, à 25 minutes de Montpellier et Nîmes, et à 20 minutes des plages.

Propre, lumineuse, en excellent état et particulièrement facile à vivre, la maison offre une surface globale de près de 97 m² comprenant une habitation principale de type 4 de 76m2 et d'un aménagement attenant de 21m²

L'intérieur principal s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec cuisine meublée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau.

Accessible directement depuis l'intérieur, Un espace issu de l'aménagement du garage constitue une pièce polyvalente avec mezzanine et sa propre salle d'eau avec WC. Elle offre de multiples possibilités d'usage selon les besoins de chacun ou peut facilement redevenir un garage. (21m²)

À l'extérieur, une grande terrasse de 40 m² exposée Sud invite à en profiter en toute saison. Une piscine complète l'ensemble sur une parcelle de 400 m² entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité, avec la possibilité de stationner les véhicules sur la propriété.

Une jolie opportunité à découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Superficie terrain : 400
- Surface terrasse : 40
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non