Vente Maison 4 pièces 268 m² Val-d'izé (35450)

iad France - Sylvie SEVERE vous propose: Situé à 13mn de l'A84, 25mn de la rocade de RENNES, 25mn de FOUGERES & 20mn de VITRE.
Vous recherchez un véritable projet de rénovation, avec du terrain, des dépendances et la possibilité de créer un lieu de vie entièrement à votre image ?
Découvrez ce corps de ferme à rénover, situé en pleine campagne, dans un environnement naturel et préservé. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, cette propriété offre un potentiel rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec travaux, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un projet de rénovation à imaginer
La bâtisse principale a bénéficié d'un début de rénovation, aujourd'hui à poursuivre et à finaliser. Les volumes existants permettent d'envisager une rénovation complète avec notamment une grande pièce de vie, un salon-séjour avec mezzanine, une cuisine à créer, un espace nuit ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains.
Le futur propriétaire pourra ainsi concevoir son habitation selon ses envies, son mode de vie et ses choix architecturaux.
Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les équipements techniques : aucun système de chauffage n'est actuellement installé et un assainissement individuel est à créer.
Ce bien conviendra donc particulièrement à un acquéreur recherchant une maison à rénover entièrement et souhaitant maîtriser la conception et l'aménagement de son futur lieu de vie.
De nombreuses dépendances et bâtiments
Le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas à la maison.
L'ensemble comprend plusieurs dépendances et bâtiments agricoles, parmi lesquels :
• une ancienne étable en pierre ,
• un four à pain à rénover ,
• trois hangars attenants ,
• sur une seconde parcelle, un hangar ,
• deux granges aujourd'hui à reconstruire ,
• deux puits présents sur la propriété.
Avec plus d'un hectare de terrain, cette propriété offre un cadre particulièrement adapté à ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent développer un projet en milieu rural.
Une propriété pour les amateurs de rénovation
Ce corps de ferme à rénover avec dépendances et terrain de plus d'un hectare constitue une véritable base de projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 268
- Surface totale : 268
- Superficie terrain : 10117
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non