Vente Maison 6 pièces 158 m² Buxerolles (86180)

iad France - Celine Gruet vous propose: INVESTISSEUR – Maison louée 1185 € HC– 7,37 % de rentabilité brute

158 m² à seulement 1 222 €/m² à Buxerolles avec un DPE en D… Vous n'y croyez pas ? Et pourtant, c'est ici !

Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu locatif 'déjà' en place et un potentiel de rendement de 7,37 % brut ?
Revenus locatifs annuels : 14 220 €

Cette maison résulte de la réunion de deux maisons anciennes, offrant une configuration originale et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
Grande cuisine indépendante de 25 m²
Salon avec cheminée et insert
WC indépendant
Suite de 20,51 m², chambre avec salle d'eau privative

À l'étage :
Vaste espace de vie traversant de 50 m² avec Poêle à bois
Deux chambres de 15 m² et 19 m²
Seconde salle d'eau avec WC

Le bien dispose d'un jardin clos, avec un accès au Clain situé juste en face.
Un garage complète l'ensemble. Il accueille notamment la chaudière à granulés.

TRAVAUX RÉALISÉS
- Une partie de la toiture
- Chaudière à granulés de 2017
- Huisseries
- Sols
- Peintures
- WC suspendu

À noter également : aucune inondation connue dans la maison à ce jour, malgré la proximité du Clain.

Un investissement qui mérite d'être étudié de près, notamment pour un investisseur recherchant un bien locatif avec une situation locative existante et un rendement brut supérieur à 7 %.

Vidéo disponible en lien sur notre site

Visites après échange téléphonique et étude du projet acquéreur.
Confrères et consOEurs : vous avez un investisseur? Contactez-moi, je serai ravie d'échanger avec vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 158
- Surface totale : 158
- Superficie terrain : 500
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non