Vente Maison 7 pièces 200 m² Le porge (33680)

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: À 8 mn des plages Océanes et proche du bourg et de ses commerces, maison familiale de 200m2 repartie en deux espaces au premier niveau avec logement de 80m2 pouvant générer un revenu locatif où accueillir famille et amis. Ce logement offre un séjour, une cuisine aménagée , deux chambres dont une équipée de sa salle de bain, une salle d'eau avec wc et un toilette indépendant .
La partie principale de la maison est composée d'une entrée avec placard et conduit vers une pièce de vie spacieuse avec cheminée insert, un espace de salle à manger et une grande cuisine aménagée ouverte sur jardin arrière avec une belle luminosité intérieure.
A l'étage un espace de pallier, avec possibilité de bureau où couchage supplémentaire, deux grandes chambres sous combles avec rangements, une salle d'eau et wc. Il est possible d'accéder au logement annexe par la partie principale permettant de moduler les espaces selon votre mode de vie. Terrasse suspendue en bois de 35m2.
Garage de 37 m2, buanderie et cave. Chalet/studio 20m2 avec kitchenette,douche et wc et qui peut être loué en saison. Puit foré et arrosage automatique, barbecue.Portail coulissant motorisé . PAC air eau changée en 2019 et tableau électrique récent.
Une partie du terrain d'une surface de 708m2 a été borné et cadastré et permet une revente à la découpe .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 1615
- Surface terrasse : 35
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non