Vente Maison 4 pièces 79 m² Nantes (44300)

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: Maison récente 3 chambres avec jardin et parking - NANTES NORD

Maison construite en 2019, encore sous garantie décennale, offrant 79 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie de 27 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau accessible PMR avec toilettes.

À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards, d'une salle de bains et de WC séparés.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse d'environ 14 m² ouvrant sur un jardin orienté Ouest complété d'un abri de jardin.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Située au calme tout en restant proche des commodités et des transports, cette maison bénéficie d'un accès pratique au quotidien. L'arrêt de tramway René-Cassin se trouve à moins de 100 mètres, le centre commercial Grand Val est accessible en un seul arrêt de tramway et l'école Françoise-Dolto se situe à seulement une minute à pied.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, prêt à vivre et offrant d'excellentes performances énergétiques.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.7€ par mois (soit 836.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Surface terrasse : 13.51
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 836.44 euros