Vente Maison 10 pièces 222 m² St chamond (42400)

Belle propriété de 222m2 sur 2255 m2 de terrain arboré avec piscine dans un secteur très privilégié

Olivier RAGOT vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique propriété de charme de style provençal de 222m2 avec piscine dans un cadre exceptionnel quartier de 'La Chabure' sur la commune de Saint Chamond. Vous apprécierez son terrain paysagé et arboré de 2255m2 : un véritable havre de paix ! Vous serez immédiatement séduits par son parc paysager et sa grande piscine, parfaitement intégrée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Cette maison familiale et chaleureuse offre de beaux volumes avec notamment :
- 1 belle et grande pièce de vie lumineuse donnant sur le parc
- 1 espace lecture avec bibliothèque à l'étage
- 1 cuisine séparée
- 5 chambres dont une suite parentale
- 1 espace bureau
- 1 espace bien être avec sauna
- 2 salles de bains
- 2 salles d'eau.

Pour le confort et les aspects pratiques, vous disposerez aussi de :
- 1 grande piscine 10 x 5 traitée au sel et 1 espace couvert de type pool house avec four à pizza et barbecue
- 1 double garage
- 1 carport
Les atouts de ce superbe bien : secteur recherché au pied du Pilat à 15mn du centre de St Etienne centre et à 50mn de Lyon Bellecour. Vue dégagée, une grande piscine, un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille dans un environnement très agréable !

Le chauffage est géré par une pompe à chaleur toute neuve. DPE : D réalisé le 03/07/2025 / GES : C
Taxe foncière 2025 : 3401€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Votre contact : Olivier RAGOT, votre conseiller immobilier, pour organiser une visite privée.

Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4209 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 484 031 364 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire.

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Cette annonce vous est proposée par RAGOT Olivier - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de saint etienne

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : RAGOT Olivier
Taxe foncière : 3401 euros