Vente Maison 7 pièces 157 m² Cognac (16100)

Sandra vous présente en exclusivité cette jolie maison de plain-pied d'environ 157m2, située rue Claude Debussy à Cognac dans le trés recherché quartier de l'Echassier.
Implantée dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison séduit avant tout par sa luminosité, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié.
Dés l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant des WC ainsi qu'un vaste séjour-salon d'environ 35m2, agrémenté d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie ce qui la rend particuliérement fonctionnelle. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une buanderie ainsi qu'à une lingerie.
Le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse en bois, agrémentée d'une piscine au sel construite en 2022. Celle -ci dispose d'un dôme et d'un pool house pour profiter au maximun des beaux jours.
La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 3 équipées de placards, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC.
A l'extérieur une annexe d'environ 15m2 équipée de placards, offre de nombreuses possibiltés, chambre, espace de télétravail ou profession libérale. Le jardin d'une superficie d'environ 1400m2 entiérement clos et arboré et équipé d'un robot tondeuse. La maison dispose de panneaux photovoltaîque avec revente de l'électricité à hauteur d'environ 1550 euros/an.
Chauffage gaz de ville, combles isolés en 2021, huisseries en pvc, taxe fonciére 2326 euros, DPE D.
Aucun travaux à prevoir, maison idéale pour une famille.
Contactez Sandra pour programmer une visite.
Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : Sandra BALLANGER (EI)
Taxe foncière : 2326 euros