Vente Maison 5 pièces 130 m² Saint pierre eglise (50330)

AU PIED DES COMMODITÉS / 4 CHAMBRES / DIAGNOSTIC C / TERRASSE ATTENANTE ET JARDIN NON ATTENANT

Au coeur de Saint-Pierre-Église et au pied de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison familiale en pierre.

À votre arrivée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée s'offrent à vous, agrémenté d'un insert à bois pour partager des moments conviviaux. Une buanderie, un cagibis et un WC avec point d'eau viennent compléter ce niveau.

Au 1er étage, un pallier lumineux distribue 2 belles chambres et une salle de bains.

Au 2ème étage, un second pallier dessert 2 autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec un WC sanibroyeur.

Au dessus, un grenier aménageable.

Accessible depuis le rez-de-chaussée, une agréable terrasse à l'abri des regards, équipée d'un petit cabanon en bois.

À 50 mètres de la maison, une parcelle de terrain non constructible d'environ 250m², dans laquelle une dalle est présente pour y poser un cabanon.

Informations utiles :

- Taxe foncière : 850€

- Pompe à chaleur air / air installée en 2021 + ballon d'eau 300L

- Fibre optique, VMC, doubles vitrages PVC avec volets manuels

Location saisonnière très intéressante :

- Excellent rendement locatif

- Location à la semaine : 810€ en basse saison, 1140€ en haute saison

Pour plus de renseignements, contactez-moi.

Cette annonce référence 348464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020.

Prix du bien : 199 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025

Score DPE : 146 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXIS DROUET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant