Vente Maison 7 pièces 162 m² Sauvian (34410)

MAISON 162m²***5 CHAMBRES DONT 2 CHAMBRES EN RDC AVEC LEUR SALLE d'EAU***PISCINE***TERRAIN 591m²***AUCUN TRAVAUX A PREVOIR***ENTIEREMENT CLIMATISEE***GRANDE BUANDERIE***

GARAGE PORTE AUTOMATIQUE AVEC ATELIER ET NOMBREUX RANGEMENTS***TERRAIN 591M²***CUISINE ETE***3 SALLES EAU/BAIN***3WC***1 DOUCHE EXTERIEURE***

***A 10 MINUTES DE LA PLAGE***PANNEAUX SOLAIRES 3KW EN AUTOCONSOMMATION***

Avec ses 162m² habitables répartis sur 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, et un grand séjour lumineux de plus de 50m², cette maison sur deux niveaux séduira les familles en quête d'espace.

Refaite à neuf, elle assure une parfaite isolation via des fenêtres à double vitrage sur un beau terrain de 591m².

***CLASSEMENT ENERGETIQUE A ET A****

Profitez d'une belle terrasse couverture, idéale pour des moments détente en extérieur avec cuisine d'été, douche et WC fermé.

Bénéficiez également de 3 places de parking ou place pour grand camping car plus le terrain de pétanque avec portail automatique.

Sans vis-à-vis et offrant une taxe foncière raisonnable de 1849€, cette maison est un véritable coup de cœur !

Elle est proche de toutes les commodités essentielles et de services de transport facilitant les déplacements.

LES PLUS : ***CLIMATISATION REVERSIBLE***PISCINE***TERRAIN PAYSAGER***GRANDES COMBLES AMENAGEES AU DESSUS DU GARAGE***PLACE CAMPING CAR***3 SALLES D'EAU DONT UNE BAIGNOIRE***CHAMBRE PARENTALE AVEC BUREAU/WC/BUREAU OU DRESSING***TERRAIN DE PETANQUE***PANNEAUX SOLAIRES***BALLON THEMODYNAMIQUE***

Cette annonce référence 348832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017.

Prix du bien : 479 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024

Score DPE : 47 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PIERRE DE PAZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant