Vente maison de prestige 9 pièces 226 m² La ciotat (13600)

13600 - LA CIOTAT - LE LIOUQUET - 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 230.0 M² - TRÈS BELLE DEMEURE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ AVEC EAU DU CANAL

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure pleine de charme, offrant de très beaux volumes, située à proximité de la Mer / Plage du Liouquet à La Ciotat.

Cette propriété situé dans un cadre de verdure unique et à proximité immédiate de la mer pourra accueillir toute la famille. Pas de vis-à-vis, un terrain piscinable, un très beau jardin arboré avec l'eau du canal ajoutent une touche de sérénité à cet ensemble.

D'une surface de 230 m², cette demeure sur deux niveaux se distingue par sa luminosité naturelle et ses espaces généreux. Le vaste séjour avec sa belle cheminée et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur constitue un espace convivial et chaleureux pour des moments de détente en famille ou entre amis.

La terrasse de 100 m² avec son coin barbecue et la possibilité d'ajouter une piscine laisse imaginer tout le potentiel de cette demeure et de très beaux moments en familles ou avec vos proches en perspectives lors de belle journée et soirée d'été !

Reconstruite après la guerre sur les ruine d'un Mas provençal, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Cependant, son potentiel est indéniable avec une surface de 230 m² et un terrain de 3 000 m².

Veuillez noter qu'il est tout à fait possible de dissocier le rez-de chaussé des 2 niveaux supérieurs afin d'en faire un bel appartement de près 50 m² ou 2 studios indépendants.

Idéal pour loger un proche ou faire de la location saisonnière ou même long terme

Les points forts de cette demeure :

Très beaux volumes et le charme de la vieille pierre

Proximité immédiate Mer / Plage du Liouquet

Pas de vis-à-vis

Terrain piscinable

Luminosité remarquable

Terrasse spacieuse de 100 m² avec barbecue bâti.

Jardin entièrement clôturé, arboré et organisé en restanque avec l'eau du canal

Double exposition est - ouest

Surface généreuse de 230 m²

Possibilité de résidence principale + location

Possibilité de stationner au moins 6 véhicules

Gare SNCF et Accès autoroutier à proximité sans en avoir la nuisance

Aéroport Marseille Provence à moins d'une heure

Commerces, commodités, grandes surfaces, écoles, collège et Lycée à proximité

Cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère et de beaux espaces à La Ciotat. Avec un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'aménagement important, elle saura séduire les personnes à la recherche d'un bien d'exception, d'espace et à proximité de la mer.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette très belle demeure La Ciotat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Chappin Jean-Sébastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant