Vente Maison 3/4 pièces 130 m² Quillan (11500)

? **Maison rénovée 2025 avec terrasse, jardin, atelier et vue montagnes ? Brenac (11)**
**Vente directe particulier, sans frais d'agence.**
À 10 min de Quillan, maison entièrement rénovée avec goût, dans un village calme et naturel. Commerces et services à 8?10 min, nombreux sentiers de randonnée au départ de la maison.
*Maison :
* Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, 2 chambres de 14 m² et 28 m² (type suite parentale), salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
* À l'étage : grande pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m² avec hauteur sous plafond jusqu'à 4 m, grandes baies vitrées, vue montagnes, cuisine équipée, arrière-cuisine et WC. Terrasse + balcon bois de 45 m² exposés Sud-Est vue sur les montagne
*Extérieurs :
Jardinet de 50 m² avec coin plancha, avancée couverte de 18 m².
*Dépendance :
Atelier/garage de 50 m² + mezzanine de 25 m², pouvant accueillir un camping-car de +7 m. Transformation en habitation possible sous réserve d'autorisations.
* Les + :
Rénovation complète terminée en 2025, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir, excellente isolation, DPE B, environ 1 200 €/an d'électricité (incluant le chauffage, l'eau chaude et les cuissons), très lumineux et économique.
Idéal résidence principale, secondaire ou gîte. Ski à 45 min, lac à 10 min, plages à environ 1 h.
Taxe foncière : 985 €.
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