Vente Maison 5 pièces 96 m² Montreuil-sur-ille (35440)

 Maison (quartier calme) bien entretenue, très lumineuse, exposée sud, pas humide, est située à 20 mn de Rennes et à 12 mn à pied de la gare (ligne Rennes-Saint-Malo) et des commodités (alimentation, pharmacie...). La porte d'entrée laisse passer un fauteuil roulant.
Au rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau privative et placards.
Les murs sont isolés et doublés à l'intérieur de briques + plâtre, doubles vitrages avec argon (= augmentation de l'isolation), un volet électrique, les autres sont manuels (c'est bien en cas de coupure d'électricité.)
L'étage est réhaussé d'un dératéllement de 90 cm et contient : 2 chambres, 16 m2 et 12 m2 utiles, un grand pallier pouvant être transformé en chambre ou en bureau, salle d'eau, un WC et un accès (au-dessus du garage et de la buanderie) à une pièce (26 m2 utiles avec Vélux et électricité) qui peut être aménagée.
Insert possible (indépendant du système de chauffage électrique sans compteur Linky = pratique pour les personnes sensibles) pour se chauffer de manière autonome.
Le chauffe-eau a été changé en 2022, les rideaux occultant des Vélux en 2025.
Une grande terrasse attenante au sud de la maison donne sur le jardin.
Le terrain entretenu n'est pas traité. Ex jardin en buttes (= plantes comestibles, locales) contient 5 fruitiers (cerisier, prunier, figuier, 2 pommiers) fleurs, potager? Carport. Les photos datent de 2020.