Vente Maison 4 pièces 101 m² Albi (81000)

Située à Albi, cette maison de plain-pied construite en 1975 développe environ 100 m2 habitables et repose sur une parcelle de 502 m2. Elle offre une configuration simple et fonctionnelle, adaptée à une vie de famille.
L'entrée mène vers un espace de vie de 32 m2 comprenant le salon et la salle à manger, lumineux et ouvert sur les extérieurs. La cuisine, indépendante, s'intègre naturellement à l'ensemble.
La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Le confort est assuré par le double vitrage, garantissant calme et isolation au quotidien.
La maison est bâtie sur un sous-sol complet, représentant un véritable espace complémentaire. Il comprend :

un garage de 33 m2,

une zone de stockage et buanderie d'environ 60 m2,

une pièce de 15 m2, pouvant être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou espace indépendant.
De nombreux rangements sont présents sur l'ensemble du bien.

À l'extérieur, le terrain accueille un jardin agréable, deux terrasses, ainsi qu'une dépendance dans le jardin, idéale pour une cuisine d'été ou un espace convivial.
Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien.
Cadre de vie & Environnement
La maison se situe dans un secteur résidentiel d'Albi, apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités, les écoles et les axes principaux.
Le terrain de 502 m2 est facilement exploitable et peut se transformer en espace de jeux pour les enfants ou en jardin de détente, tout en conservant une bonne intimité.
Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété.
Pourquoi choisir ce bien ?
Cette villa se distingue par la présence d'un sous-sol complet, rare sur ce type de bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle présente également un fonctionnement économique :

maison entièrement électrique,

équipée de pompes à chaleur réversibles,

consommation électrique moyenne constatée sur les 3 dernières années : 139 € par mois.

L'ensemble propose un équilibre cohérent entre surface habitable, espaces annexes, extérieurs et maîtrise des charges.
Proposée à 235 000 €, honoraires d'agence inclus (5 000 €), elle se positionne parmi les maisons les plus accessibles du marché albigeois pour cette typologie.
Pour tout complément ou visite, veuillez contacter directement Sébastien Lacambra.

Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sébastien LACAMBRA
Taxe foncière : 2036 euros