Vente Maison 3 pièces 107 m² Oradour (16140)

16140 - ORADOUR -CHARENTAISE- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 107.0M² - 2EME MAISON 50M² A RENOVER

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, découvrez cette belle maison charentaise en pierre d'environ *107 m², entièrement rénovée et très bien entretenue.

La maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², composée d'une cuisine, d'un espace salon et d'une salle à manger.

Les pierres et poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond ainsi que la cheminée avec insert bois apportent beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau.

À l'étage, une mezzanine d'environ 26 m² surplombe la pièce de vie et offre un beau potentiel d'évolution, notamment pour créer deux chambres supplémentaires, sous réserve des aménagements nécessaires.

UN VÉRITABLE POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE

Une seconde bâtisse d'environ 30 m² au sol complète la propriété. Elle est actuellement hors d'eau et hors d'air, avec toiture et huisseries neuves.

Elle pourra, selon votre projet, être aménagée en gîte, logement indépendant, bureau, atelier ou espace pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m², d'un abri voiture, d'un puits et d'une propriété entièrement close de murs en pierre, offrant intimité et authenticité.

LES ATOUTS

Maison rénovée et parfaitement entretenue

Belle pièce de vie de 50 m²

Pierre et poutres apparentes

Cheminée avec insert bois

Chambre au rez-de-chaussée

Mezzanine de 26 m² avec possibilité de créer 2 chambres

Seconde bâtisse de 30 m² avec toiture et huisseries neuves

Terrasse, puits et abri voiture

Propriété close de murs en pierre

Environnement calme au cœur du village

Une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette jolie propriété ! TELEPHONE MAIL

A très vite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Barros Idalina

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant