Vente Maison 5 pièces 170 m² Arudy (64260)

iad France - Corinne Carrerot vous propose: 🌿 MAISON DE CARACTÈRE 1900 – PARC PAYSAGER & VUE MONTAGNE 🏡

Située à Arudy, entre Pau et Laruns, cette belle maison traditionnelle de 1900 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités du village.
D'une superficie d'environ 170 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon avec murs en pierre, salle à manger avec cheminée ouverte, salle d'eau, buanderie et WC. Dans le prolongement, une exceptionnelle véranda lumineuse de 30 m², ouverte sur le jardin et le parc.
🛏 À l'étage : 4 chambres, une salle de bains, un WC et un grand bureau pouvant être divisé pour créer une chambre supplémentaire. Plusieurs pièces profitent d'une magnifique vue sur la montagne et le parc.
🌟 Les combles aménagés, accessibles par un superbe escalier en bois massif, offrent encore un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme chambre.
🌳 À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc paysager et arboré d'environ 1 700 m², véritable écrin de verdure, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Une grande cave, d'une superficie de 50 m², complète ce bien aux volumes généreux.
Une maison authentique, familiale et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien, des grands espaces et de la nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces.

📞 Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Carrerot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 334969748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 1700
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non