Vente Maison 10 pièces 249 m² Larceveau-arros-cibits (64120)

Maison familiale avec gîte et garage : environnement recherché

Dans un village typique du Pays Basque situé à environ 10 minutes de Saint-Palais et 20 minutes de Saint-Jean-Pied-de-Port, cette propriété bénéficie d'un environnement vivant et recherché.

Étape reconnue sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, le village dispose de services de proximité accessibles à pied, notamment une auberge, un restaurant et une petite épicerie.

Les commerces plus complets, les établissements scolaires et les services de santé se trouvent à quelques minutes en voiture.
Cette maison basque traditionnelle se compose de 2 espaces distincts permettant de concilier habitation et activité d'accueil ou de recevoir famille et amis en toute autonomie.

La partie principale développe environ 160 m².
Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon et des pièces de vie confortables.

L'étage dessert 5 chambres ainsi que les pièces d'eau.
Une grande terrasse offre une vue dégagée sur les collines environnantes et prolonge agréablement les espaces de vie.
Le gîte mitoyen, indépendant, propose environ 85 m² avec une pièce de vie et cuisine, 2 chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires.
L'ensemble a été exploité en Gîte de France et présente un bon potentiel locatif dans ce secteur fréquenté.
La maison conserve le caractère de l'architecture basque avec ses volumes généreux et ses poutres apparentes.

À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement du cadre naturel et du paysage vallonné.
La propriété dispose également d'un grand garage ainsi que d'un second espace de stationnement ou de stockage.

Un bien polyvalent, adapté à une résidence principale avec activité d'accueil, à un projet familial ou à un investissement dans un secteur recherché pour son authenticité et sa qualité de vie.
Disponible 7/7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 217652HB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON