Vente Maison 4 pièces 65 m² Le cateau-cambrésis (59360)

NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Idéal pour un projet de première acquisition ou investissement locatif.
Maison mitoyenne de ville de 65m² à rénover dans sa globalité.

LE CATEAU CAMBRESIS
49 900€ Honoraires de négociations inclus
Infos et visites

En rez-de-chaussée : Vous entrerez sur un couloir d'entrée, qui va desservir, un salon, une salle à manger.
Un coin cuisine, une salle d'eau en enfilade.
Un WC indépendant.
L'accès à la cave

A l'étage : Vous retrouverez un palier qui va desservir deux chambres dont une passante.
L'accès au grenier qui est exploitable.

En extérieur : Un bel espace de verdure extérieur s'offre à vous.
Notamment avec une cour en béton, et un jardin en pelouse avec son cabanon.

Les éléments techniques :

- Pompe à chaleur AIR/AIR de 2026.

- Tout à l'égout ok.

- Menuiseries PVC double vitrage.
Volets manuels.

- Toiture ardoises naturelles.

- Electricité à revoir.

- Grenier exploitable.

- Cave.

Taxe foncière : 480€/an.

DPE : D /B

N'hésitez pas à venir découvrir ce bien ! Observations

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Marine BUGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933759276
TTC
Numéro de mandat : 2962

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON