Vente Maison 4 pièces 95 m² Saint ambroix (30500)

Nichée sur les hauteurs de Saint-Ambroix, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, au cœur d'une nature préservée.
Implantée sur plus de 3 hectares de terrain, dont environ 1,5 hectare de châtaigneraie, elle séduira les amoureux d'espace et d'authenticité.
Les extérieurs offrent un véritable cadre de vie à la campagne avec un verger, un potager, une serre ainsi qu'un agréable bassin agrémenté d'un revêtement de type piscine.
L'ensemble invite à profiter pleinement de la tranquillité des lieux et de la beauté de la nature environnante.
Répartie sur trois niveaux, la maison principale conserve tout le charme des demeures de caractère.
Au rez-de-chaussée, la cuisine conviviale constitue la pièce maîtresse de l'habitation.
Équipée d'un four à pizza traditionnel, elle accueille également le système de chauffage central au bois desservant l'ensemble de la maison.
Une arrière-cuisine et un WC complètent cet espace.
Le premier étage propose un salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains.
Au second étage, deux chambres supplémentaires prennent place aux côtés d'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de toilettes.
Indépendamment de la bâtisse principale, une dépendance aménagée offre de multiples possibilités.
Que ce soit pour accueillir des proches, créer un espace de réception ou développer une activité d'hébergement touristique, elle dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes sèches.
La propriété est alimentée en eau grâce à un forage, avec surpresseur dédié à la dépendance.
L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle.
Les menuiseries, en bois ou en aluminium selon les ouvertures, sont équipées de double vitrage.
Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de vie au vert, au pied des Cévennes, dans un environnement privilégié alliant sérénité, nature et authenticité.ref 26091323 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 26091323

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros