Vente Maison 259 m² Pontivy (56300)

PONTIVY – STIVAL | ANCIEN PRESBYTÈRE DU XIXe SIÈCLE – 259 M²

À Stival, découvrez cet ancien presbytère du XIXe siècle développant environ 259 m², implanté sur une parcelle de 1 946 m². Une propriété atypique qui séduit par son architecture, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger, une cuisine, un salon, des WC ainsi qu'une pièce supplémentaire avec mezzanine. Une buanderie avec espace chaufferie complète ce niveau.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce restant à aménager selon vos besoins.

Le dernier niveau offre encore de beaux volumes sous charpente, avec plusieurs espaces actuellement aménagés en chambres et pièces de vie, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Cet étage permet d'imaginer de nombreux usages : espace familial indépendant, chambres d'hôtes, hébergement touristique ou espaces de travail.

À l'extérieur, la propriété dispose également d'un atelier, d'un espace aménagé en bar/salle de réception, de trois carports ainsi que d'un jardin entourant la bâtisse.

Les amateurs de randonnée apprécieront également le passage, à proximité immédiate de la propriété, du GR® 37 Cœur de Bretagne et du GR® de Pays Scorff–Blavet–Océan, offrant un accès direct à de nombreux itinéraires de découverte de la Bretagne intérieure.

Le bien nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais son importante surface, son cachet et sa configuration en font une propriété particulièrement adaptée à un projet familial, chambres ou table d'hôtes, gîte, activité événementielle, famille d'accueil ou projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un lieu singulier à réinventer, offrant de nombreuses possibilités au cœur de Stival.

Points forts :
- Ancien presbytère du XIXe siècle
- Environ 259 m² habitables
- Terrain de 1 946 m²
- Nombreux volumes et chambres
- Dépendances, espace réception et 3 carports
- Fort potentiel pour un projet touristique, familial ou professionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811525849

Surface terrain : 1946 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON