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Vente Maison Lugrin – Villa de 179 m² avec vue panoramique sur le Léman, pisc Lugrin
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Vente maison de prestige 6 pièces Lugrin (74500)

 
695 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    6 pièces
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine américaine
    2 salles de bain
    Cheminée
  • Général
    Chauffage : individuel électrique sol
  • Extérieur
    Surface terrain : 1000 m2
    Piscine
  • Annexes
    Box
  • Réf. annonce
    ParuVendu 87419556
  • Mise à jour
    29/09/2026 à 07:31
D
Classe Énergie
196 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 3 350 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 22/07/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 3 350 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
196 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Lugrin (Haute-Savoie 74)

41% Télétravail possible

Indice de connectivité

2%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T6 à Lugrin

Lugrin – Villa de 179 m² avec vue panoramique sur le Léman, pisc
Lugrin – Villa de 179 m² avec vue panoramique sur le Léman, piscine et terrain de 1 000 m²

Située au calme d'une impasse à Lugrin, cette maison individuelle en très bon état réunit de beaux volumes, des prestations de confort et une vue panoramique sur le lac Léman.

Ses espaces de vie permettent aussi bien de se retrouver en famille que de recevoir : un séjour de 30 m² avec cheminée, une salle à manger lumineuse de 20 m² et une cuisine ouverte de 18 m².
La maison dispose de quatre espaces nuit, dont une chambre en mezzanine, d'une salle de jeux d'environ 29,5 m² et de deux salles de bains.
Le chauffage au sol apporte un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, le terrain de 1 000 m² accueille une piscine privative, une terrasse et un espace barbecue pour profiter du panorama.
Le jardin clôturé, le portail électrique, l'éclairage extérieur et les stores complètent les aménagements.

La maison bénéficie également de fenêtres PVC à double vitrage, de baies vitrées coulissantes, de panneaux photovoltaïques et solaires ainsi que d'un adoucisseur d'eau.
Un garage double d'environ 31,7 m² complète ce bien.

DPE : D.
Une maison familiale aux prestations complètes, dont la vue sur le Léman se découvre pleinement lors d'une visite.

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel

Toute notre équipe est à votre disposition pour vous renseigner, que ce soit pour vendre ou pour acheter un appartement ou une maison à Sciez, Douvaine, Chens/Léman, Messery, Bons en Chablais.
Rappelez-vous que nous sommes le spécialiste immobilier de votre quartier et de votre ville. Grâce à nous, bénéficiez d'une vraie expérience et d'une parfaite connaissance du marché local de Sciez.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.