Vente Maison 4 pièces 118 m² Chazey bons (01300)

Maison contemporaine de plain-pied 2023 DPE A 3 chambres terrain plat de 750 m2
Construite en 2023, cette maison contemporaine de plain-pied développe environ 118 m2 habitables sur une parcelle d'environ 750 m2.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 54 m2, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement des extérieurs.
L'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 14 m2 , toutes équipées de leur propre dressing. La chambre parentale bénéficie de sa salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau. 2 WC complète l'ensemble.
La maison bénéficie de prestations récentes et particulièrement performantes : DPE A, pompe à chaleur réversible, chauffage au sol, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques.
Construite récemment, elle bénéficie de matériaux et équipements actuels, d'une isolation performante et d'une conception répondant aux standards contemporains de confort et de performance énergétique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Les installations, équipements et matériaux utilisés participent à son excellent classement énergétique et permettent de profiter d'un logement confortable et peu énergivore.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 750 m2, facile à aménager et à entretenir, d'une terrasse couverte ainsi que d'un garage attenant d'environ 24 m2, offrant stationnement et espace de rangement.
Sa situation constitue également un véritable atout. Implantée à Chazey-Bons, aux portes de Belley, la maison se situe à environ 2,4 km du centre de Belley en voiture, permettant de rejoindre très rapidement commerces, établissements scolaires, services, équipements sportifs et structures de santé.
Côté déplacements, la gare de Virieu-le-Grand-Belley se situe à environ 6 km et permet notamment de rejoindre les axes ferroviaires vers Lyon, Genève, Chambéry et Ambérieu-en-Bugey. La gare de Culoz constitue également un point de connexion important du secteur.
La commune bénéficie par ailleurs d'une situation intéressante entre Bugey et Savoie, avec Chambéry à environ 40 km et Aix-les-Bains facilement accessible, tout en conservant un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Le secteur offre enfin un cadre de vie agréable, entre campagne, montagnes et espaces naturels, tout en restant à proximité immédiate de Belley et des principaux axes de déplacement régionaux.
Taxe foncière : environ 1 300 € par an.
Prix : 420 000 € FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous est proposée par BUISSON Stéphane - EI - NoRSAC: 528 259 526, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Stéphane BUISSON (EI)