Vente Maison 4 pièces 91 m² Merignac (33700)

Et si votre prochain chez-vous avait tout simplement la bonne configuration ?

À Mérignac, cette maison T4 en duplex propose 91 m² habitables et surtout une organisation très agréable, pensée pour séparer naturellement les moments de vie et les espaces plus intimes.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 40,5m² réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert et lumineux, largement tourné vers l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, place à l'espace nuit avec 3 chambres, un dégagement avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration simple et familiale, où chacun peut avoir son espace.

Mais le vrai petit plus se trouve dehors : la maison bénéficie d'un jardin privatif de 46m², directement dans le prolongement de la pièce de vie. De quoi installer une grande table pour les repas d'été, laisser les enfants jouer ou simplement profiter d'un peu de verdure au quotidien.

Le tout dans un environnement résidentiel de Mérignac, à proximité des commerces, écoles et transports, avec notamment le tram A et le centre commercial Mérignac Soleil facilement accessibles.

91,05 m² habitables • 3 chambres • pièce de vie de 40,55 m² • jardin privatif de 46,38 m² • 2 salles d'eau/bains • 2 WC

Alors, ce bien vous plait ? N'hésitez plus, appelez moi et je me ferai un plaisir de vous en parler.

*Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.