Vente Maison 5 pièces 115 m² Montarnaud (34570)

Aux portes de Montpellier, Montarnaud allie l'esprit d'un village de l'Hérault et un accès rapide à la métropole par l'A750. La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, où l'on se déplace à pied pour les commerces, les écoles et les services du quotidien. Un cadre idéal pour une famille qui recherche la tranquillité sans renoncer à la praticité.

Rénovée avec soin, cette maison de plain-pied de 115 m² environ est implantée sur une parcelle d'environ 575 m². Indépendante sur ses quatre faces, elle s'ouvre au sud sur un jardin piscinable et une terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été en famille.

**Descriptif du bien**

- Maison T5 de plain-pied d'environ 115 m²

- Construction 1981, rénovée

- Terrain d'environ 575 m², maison 4 faces

- Pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte

- 4 chambres avec placards intégrés

- 1 bureau

- 1 salle d'eau et wc séparés

- Garage avec buanderie et accès direct à la maison

- Menuiseries neuves, baies vitrées à galandage

- Chauffage par chaudière électrique

- Conduit existant permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée

- Terrasse couverte

- Jardin exposé sud, piscinable

- Boulodrome

- Extension possible : plans chiffrés à disposition

- DPE : C

**Les atouts de ce bien**

Une maison de plain-pied avec quatre chambres et un bureau reste rare sur le secteur, d'autant plus rénovée et classée C au DPE. Aucun travaux à prévoir pour emménager, et un vrai potentiel pour l'avenir : piscine, extension déjà chiffrée, poêle ou cheminée. Le tout avec les commodités accessibles à pied.

Pour visiter ce bien rapidement, contactez-moi sans attendre.

Olivier Guerry - 06 08 81 78 80

Cette annonce référence 348932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055.

Prix du bien : 390 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026

Score DPE : 177 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OLIVIER GUERRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant