Vente Maison 4 pièces 85 m² Montelimar (26200)

26200 MONTÉLIMAR – QUARTIER MAUBEC – EN EXCLUSIVITÉ - MAISON CONTEMPORAINE 84 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE –

Cédric FLASSEUR – Efficity vous propose, en exclusivité, dans le quartier résidentiel recherché de Maubec, cette agréable maison contemporaine construite en 2022, offrant environ 84 m² habitables, un extérieur privatif et un garage.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, sa décoration actuelle et son excellent état général. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 37 m², largement ouverte sur l'extérieur, comprenant un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée.

Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse d'environ 12 m² et au jardin clos, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Facile à entretenir, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain.

Le rez-de-chaussée comprend également un cellier avec WC, particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi que de WC indépendants.

Construite en 2022, la maison bénéficie de prestations techniques particulièrement performantes : pompe à chaleur gainable assurant chauffage et climatisation, chauffe-eau thermodynamique et excellente performance énergétique.

Un garage indépendant, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble.

Mitoyenne des deux côtés, cette maison s'inscrit dans un ensemble résidentiel récent et homogène. Sa conception, son excellent état, ses équipements récents et son extérieur facile à vivre en font un bien particulièrement adapté à une clientèle recherchant une maison fonctionnelle, économe en énergie et immédiatement habitable.

Une maison récente et particulièrement complète, idéale pour profiter du confort d'une construction contemporaine sans travaux à prévoir.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric FLASSEUR – Efficity –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.

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Nom du négociateur : Flasseur Cedric

Précision localisation : MAUBEC

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant